월세보증금담보대출 2천만 원 승인 사례 - 집주인 동의 없이 가능

월세보증금담보대출 2천만 원 승인

 

“임대인 동의 없이, 월세보증금만으로 대출이 가능할까요?”

 

보증금 3,000만 원 월세 거주, 임대인 미동의로 2,000만 원 승인!

월세보증금담보대출은 임대인의 동의가 필수라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 보증금 입금내역과 실거주 증빙만 명확하면 집주인 동의 없이도 진행이 가능합니다.

이번 사례의 고객님은 보증금 3,000만 원의 월세 거주자이며, 신용점수 600점대, 4대보험 가입 직장인으로 근속과 급여 입금 내역이 확인되었습니다. 기존 신용대출은 한도가 모두 소진되어 추가 신용대출이 불가능한 상태였지만, 보증금 및 월세 3개월 이체 내역을 명확히 제출하여 임대인 미동의로 2,000만 원이 승인된 사례입니다.

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1. 고객 기본 정보

• 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 계약
• 신용점수: 600점대
• 직업: 4대보험 가입 직장인
• 재직 상태: 안정적인 급여 입금 확인
• 기대출: 신용대출 한도 모두 소진 → 신용대출 불가
• 보증금 증빙: 보증금 입금내역 + 월세 3개월 이체내역 제출
• 대출 목적: 생활자금 및 단기 운전자금 확보

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2. 상황 요약

고객님은 신용대출이 모두 한도 초과로 막힌 상태였습니다. 하지만 보증금 3,000만 원과 월세 이체내역을 명확히 입증할 수 있었고, 임대인 동의가 없어도 가능한 금융사로 매칭해 2,000만 원을 승인받았습니다.

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3. 해결 전략

• 임대인 미동의 가능 상품 선택: 보증금·월세 이체내역만으로 심사 가능한 금융사 매칭
• 보증금 증빙: 계약서 + 보증금 입금내역 제출
• 실거주 확인: 전입신고 및 최근 월세 3개월 이체내역 확인
• 신용대출 불가 대체: 소득·보증금 기반 담보 심사로 전환
• 진행 속도: 상담 → 심사 → 당일 승인 및 송금 완료

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4. 승인 결과

• 승인 금액: 2,000만 원
• 금리: 연 20%
• 상환 방식: 만기일시 / 임대차 잔여 기간 내 상환
• 승인 조건: 보증금 + 월세 3개월 이체내역 + 실거주 확인
• 금융사: 임대인 미동의형 월세보증금담보대출 전문사
• 진행 속도: 신청일 당일 승인 및 송금 완료

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5. 전문가 코멘트

월세보증금담보대출은 임대인의 동의 여부와 관계없이 보증금·월세 이체내역·실거주가 명확하면 승인 가능한 대표적인 담보 기반 상품입니다. 신용대출이 막힌 고객이라도, 이번 사례처럼 보증금 3,000만 원만으로 2,000만 원까지 자금 확보가 가능합니다.

💡 핵심 포인트: 임대인 동의 없어도, 보증금·월세 이체내역·실거주만 확인되면 2,000만 원 당일 승인 가능합니다.

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