월세보증금담보대출 3천만 원 승인 사례 - 임대인 동의 없이 진행

월세보증금담보대출 3천만 원 승인

월세보증금담보대출 3,000만 원 승인 사례 - 임대인 동의 없이 진행

“임대인 동의가 없어도 보증금만으로 고액 대출이 가능할까요?”

보증금 4,000만 원 월세 계약, 임대인 미동의 조건으로 3,000만 원 승인!

월세보증금담보대출은 대부분 임대인 동의가 필요하다고 알려져 있지만, 사실상 보증금 출처와 이체 내역이 명확하면 임대인 동의 없이도 가능합니다. 이번 사례의 고객님은 보증금 4,000만 원으로 거주 중이며, 보증금 이체 내역과 월세 납부 기록을 명확히 증빙하여 3,000만 원 대출을 승인받았습니다.

신용대출이 어려운 상황에서도 실거주·전입 신고 및 보증금 이체 증빙으로 빠른 당일 승인까지 완료된 사례입니다.

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1. 고객 기본 정보

• 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 80만 원
• 계약 잔여 기간: 약 1년 2개월
• 신용 상태: 나이스 690점 / KCB 670점
• 직업: 프리랜서 마케팅 전문가
• 월 소득: 약 320만 원
• 기대출: 신용대출 6천만 원 (추가 신용대출 불가)
• 보증금 증빙: 임대인 계좌로의 보증금 이체 내역 + 월세 자동이체 기록
• 대출 목적: 사업 운영자금 및 생활자금 확보

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2. 상황 요약

고객님은 프리랜서로 꾸준한 수입이 있었지만, 이미 신용대출 6천만 원이 존재해 추가 신용대출은 불가능한 상황이었습니다. 그러나 보증금 4,000만 원에 대한 명확한 이체 내역과 실거주 증빙이 확인되어 임대인 동의 없이 3,000만 원을 당일 승인받을 수 있었습니다.

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3. 해결 전략

• 보증금 담보 증빙: 임대인 계좌로 직접 이체한 내역 확보
• 거주 안정성: 전입신고 완료, 6개월 이상 실거주 확인
• 소득 안정성: 프리랜서 수입 입금 내역으로 상환 가능성 입증
• 상품 선택: 임대인 동의 불필요한 전문 금융사 상품 활용
• 진행 속도: 오전 신청 → 오후 승인 및 송금 완료

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4. 승인 결과

• 승인 금액: 3,000만 원
• 금리: 연 20%
• 상환 방식: 원리금균등 / 임대차 잔여 기간 내 상환 가능 (재계약 시 연장 가능)
• 승인 조건: 보증금 이체 내역 및 실거주 확인
• 금융사: 월세보증금담보대출 전문 금융사
• 진행 속도: 신청일 오후 승인 및 당일 송금 완료

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5. 전문가 코멘트

월세보증금담보대출은 임대인 동의 없이도 보증금·월세 이체 내역과 실거주 사실이 명확하다면 승인 가능합니다. 이번 사례는 보증금 4,000만 원 계약자가 3,000만 원을 확보해 사업자금과 생활비를 동시에 해결한 경우로, 신용대출이 어려운 상황에서도 보증금 기반의 담보로 안정적인 자금 확보가 가능했습니다.

💡 핵심 포인트: 임대인 동의 없이도, 보증금 이체 내역과 실거주 증빙만 있으면 당일 대출 승인이 가능합니다.

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