실제 승인 사례
전세보증금담보대출
5,000만 원 승인 사례
임대인 미동의 · 당일 승인 및 송금 완료
1사례 조건 요약
| 전세보증금 | 3억 6,000만 원 |
| 은행 전세자금대출 | 3억 원 |
| 본인 자금분 | 6,000만 원 |
| 직업·재직 | 4대보험 가입 직장인 · 재직 10년 |
| 연봉 | 5,000만 원 |
| 신용점수 | 600점대 |
| 자금 사정 | 기대출 과다로 추가 자금 확보에 어려움 |
2은행 대출분이 포함된 계약
이번 계약에서는 은행 대출과 본인 부담금의 구분이 먼저 필요했습니다. 총보증금만 크게 제시하면 실제 본인 납부액과 기존 대출분이 섞이게 됩니다.
추가 자금 검토에서는 은행 대출 내용과 본인 보증금 납부 자료를 함께 확인할 수 있는 조건이 제시됐습니다. 차액 계산만으로 담보가치가 확정되는 것은 아닙니다.
3증빙 자료별 역할
| 은행 대출분 | 전세자금대출 금융거래확인서 증빙 가능 |
| 본인 자금분 | 보증금 이체내역 증빙 가능 |
두 서류는 같은 내용을 반복하는 자료가 아닙니다. 하나는 은행 거래를, 다른 하나는 본인의 납부 사실을 설명합니다. 이를 구분해 준비할 수 있었던 점에 주목할 수 있습니다.
4신용점수와 재직 조건의 해석
신용점수와 기대출 상황은 고객의 현재 금융 여건을 보여주고, 재직과 연봉은 소득 조건을 보여줍니다. 어느 한 정보만으로 승인 결과를 단정할 수는 없습니다.
오래 근무했다는 이유로 채무 부담을 가볍게 보거나, 신용점수만으로 모든 상품이 불가능하다고 일반화하지 않고 계약·자금·소득 조건을 함께 검토한 사례입니다.
5임대인 미동의 승인 결과
임대인 동의 없이 진행 · 당일 송금 완료
필요한 추가 자금을 검토한 결과 신청 당일 승인 및 송금까지 완료했습니다. 기존 은행 전세자금대출을 대환한 것으로 안내된 사례는 아닙니다.
6당일 실행과 계약 확인
이번 고객은 필요한 금액의 승인과 송금을 같은 날 완료했습니다. 다만 서류 확인이나 금융사 심사 상황이 다르면 실행일은 달라질 수 있습니다.
실행 전에는 기존 대출과 새 계약의 월 납입액을 합산해 부담을 확인해야 합니다. 임대차 종료나 갱신 시 대출 처리 방식도 살펴 실제 자금 계획과 일정이 맞는지 확인하는 것이 필요합니다.
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본 내용은 개별 승인 사례이며 동일한 조건이어도 결과는 달라질 수 있습니다. 실제 금리와 상환 조건은 계약 전에 확인하세요.
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