월세보증금담보대출 2천만 원 승인 사례 - 임대인 미동의 진행

월세보증금담보대출 2천만 원 승인 사례

월세보증금담보대출 2,000만 원 승인 사례 - 임대인 미동의 진행

“임대인 동의가 없어도 월세보증금으로 대출이 가능할까요?”

월세 보증금 3,000만 원, 임대인 미동의로 2,000만 원 승인!

월세보증금담보대출은 일반적으로 임대인의 동의가 필요하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 보증금과 월세 납부 내역이 명확히 증빙된다면 임대인 동의 없이도 진행할 수 있습니다.

이번 사례는 월세 보증금 3,000만 원 계약을 체결하고 실거주 중인 고객님이, 보증금 및 월세 3개월 이체 내역을 증빙하여 임대인 미동의 조건으로 총 2,000만 원을 승인받은 실제 사례입니다.

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1. 고객 기본 정보

• 임대 조건: 월세 보증금 3,000만 원
• 계약 잔여 기간: 1년
• 신용 상태: 신용점수 700점대
• 직업: 보험 설계사
• 월 소득: 약 300만 원
• 기대출: 신용대출 5천만 원 이상 (추가 신용대출 불가 상태)
• 보증금 증빙: 임대인 계좌로 보증금 및 월세 3개월 이체 내역
• 대출 목적: 생활 및 사업 운영 자금

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2. 상황 요약

고객님은 신용대출이 이미 5천만 원 이상으로 추가 신용대출이 불가능한 상황이었습니다. 그러나 월세 보증금 3,000만 원과 보증금·월세 이체내역을 통해 담보가치를 명확히 입증했고, 임대인 동의 없이 월세보증금담보대출로 2,000만 원 승인을 받을 수 있었습니다.

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3. 해결 전략

• 담보 증빙: 보증금 및 월세 3개월 이체 내역 확보
• 직업·소득: 보험 설계사, 월 소득 300만 원 → 상환 가능성 확인
• 신용 상황: 신용점수 700점대 유지, 신용대출 과다로 신용 추가 불가
• 임대인 동의 불필요 상품 활용
• 신속 진행: 당일 서류 접수 및 승인 완료

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4. 승인 결과

• 승인 금액: 2,000만 원
• 금리: 연 20% 내외
• 상환 방식: 원리금균등 / 계약 잔여 기간(1년) 내 상환 가능(임대차 재계약시 연장 신청도 가능)
• 승인 조건: 보증금 및 월세 이체 내역 증빙
• 금융사: 월세보증금담보대출 전문 금융사
• 진행 속도: 당일 승인 및 송금 완료

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5. 전문가 코멘트

월세보증금담보대출은 임대인 동의가 없어도 보증금 이체 내역과 월세 납부 증빙만 명확하다면 승인 가능합니다. 이번 사례는 월세 보증금 3,000만 원을 근거로, 신용대출 한도가 막혀 있던 상황에서도 2,000만 원을 승인받아 자금을 확보한 경우입니다.

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💡 포인트: 신용대출이 불가능해도, 보증금과 월세 이체 증빙이 있다면 임대인 동의 없이 자금을 마련할 수 있습니다.

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