전세보증금담보대출 4천만 원 승인 사례 – 갱신 계약 가능 조건

전세 계약을 갱신했다면 최초 계약과 보증금 담보 진행 방식이 어떻게 다를까요. 핵심은 연장 계약서와 잔여 계약 기간입니다. 갱신 계약도 연장 계약서가 서면으로 있고 잔여 기간이 충분하면 최초 계약과 동일하게 진행됩니다. 갱신 계약 4,000만 원 승인 사례로 조건을 분석했습니다.

📊 갱신 계약 보증금 담보 조건 분석

전세보증금담보 – 갱신 계약이어도 가능한 이유와
최초 계약과 다른 점

갱신이면 안 된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 조건이 있습니다.
연장 계약서 + 잔여 기간이 핵심인 이유와 갱신 4,000만 원 구조 분석

결론부터

갱신 계약도 됩니다. 차이는 딱 하나 — 연장 계약서가 서면으로 있어야 합니다. 잔여 기간 12개월 이상이면 최초 계약과 동일하게 진행됩니다.

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1이 사례의 기본 조건

전세 구조	전세 1억 6천 · 은행 입주보증금 1억 · 본인납부 6천만 원
계약	갱신 계약 · 연장 계약서 완료 · 잔여 1년 11개월
직업·소득	4대보험 직장인 · 재직 1년 · 월 250만 원

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2최초 계약 vs 갱신 계약 보증금 담보 비교

항목	최초 계약	갱신 계약 (이 사례)
계약서	임대차계약서	연장 계약서 (필수)
잔여 기간 조건	12개월 이상	갱신 후 12개월 이상
한도 기준	본인납부분 × 90%	동일 — 본인납부분 × 90%
진행 가능	가능	연장 계약서 있으면 가능

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3최종 승인 결과

4,000만 원

갱신 계약 · 2사 2,000+2,000 · 당일 · 연 20% 이내 · 5년

💡 희망지키미 한마디

전세를 갱신했다면 연장 계약서를 서면으로 작성해두세요. 연장 계약서 + 잔여 12개월 이상이면 갱신이어도 보증금 담보 진행이 됩니다. 혼합 전세라면 본인납부분 × 90%로 한도를 먼저 계산하세요.

연장 계약서 여부 → 갱신 후 잔여 기간 → 본인납부분을 순서대로 확인하세요.

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