전세보증금담보대출 2천만 원 승인 사례 - 임대인 동의는 필수가 아닙니다

전세보증금담보대출 2천만 원 승인

“임대인 동의 없이도 전세보증금담보대출이 가능할까요?”

정답은 YES! 이번 사례는 임대인의 별도 동의 없이 2,000만 원을 당일 승인받은 실제 사례입니다.

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1. 고객 기본 정보

• 전세 보증금: 2억 2천만 원
• 보증금 구성: 전세대출 1억 8천만 원 + 본인 납입 4천만 원
• 직업: 개인사업자 (운영 8개월차)
• 신용 점수: 600점대
• 대출 목적: 긴급 사업자금 확보

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2. 상황 요약

고객님은 전세보증금 2억 2천만 원 중 4천만 원을 본인 자금으로 임대인 계좌에 이체하였고, 그 외는 전세대출로 구성되어 있었습니다.

신용점수는 600점대로 낮은 편이었고, 신용대출이 어려운 상황이었지만, 보증금 이체 내역 + 실거주 증빙을 통해 임대인 동의 없이 2,000만 원 승인이 완료되었습니다.

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3. 해결 전략

• 입금 증빙: 본인 계좌 → 임대인 계좌로 이체한 내역 제출
• 실거주 증명: 관리비 납부 내역으로 대체
• 신용 부채 고려: 신용대출 불가 상황에서 보증금담보 활용
• 진행 방식: 임대인 동의 없이 비대면 서류 제출로 심사
• 속도: 신청 ~ 승인 ~ 송금까지 당일 완료

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4. 승인 결과

• 승인 금액: 2,000만 원
• 금리: 연 20%
• 상환 방식: 만기일시상환
• 진행 조건: 보증금 이체 내역 + 관리비 납부로 실거주 증빙
• 임대인 동의: 불필요
• 진행 속도: 당일 송금 완료

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5. 전문가 코멘트

임대인 동의가 없어도, 보증금 일부라도 본인 자금으로 이체된 내역이 있고 실거주 증빙만 가능하다면, 전세보증금담보대출 진행이 가능합니다.

이번 사례처럼 신용대출이 어려운 상황에서도 전세금 일부 자금만으로도 당일 2,000만 원까지 자금 확보가 가능하다는 점이 핵심입니다.

💡 핵심 포인트: 임대인 동의 없이도 보증금 일부 입금 + 실거주 증빙만으로 2,000만 원 당일 승인 가능!

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