월세보증금담보대출 1,600만 원 – 지층 취급 불가 금융사를 바꿔 진행한 사례

실제 승인 사례

희망지키미 2026. 10. 15. 11:00

이번 사례의 전환점은 고객의 소득을 더 크게 설명한 것이 아니라 해당 물건을 취급하는 금융사에서 검토했다는 데 있습니다. 다가구주택 지층이라는 이유로 일부 금융사에서 진행이 막혔지만, 취급 가능한 금융사로 전환해 1,600만 원을 승인받고 송금까지 완료했습니다.

실제 승인 사례

월세보증금담보대출
1,600만 원 승인 사례

일부 금융사 지층 취급 불가 → 취급 금융사로 전환
승인 및 송금 완료

이번에는 일부 금융사가 지층 물건을 취급하지 않아 진행이 막혔습니다. 이는 고객의 모든 조건을 검토한 뒤 한도가 부족했다고 안내된 상황과 구분해야 합니다.

취급 대상에서 제외되는 물건이라면 매출이나 사업기간을 추가로 설명하는 것만으로 해결되지 않을 수 있습니다. 따라서 먼저 해당 물건을 검토하는 상품인지 확인하는 방향으로 바꿨습니다.

이전 금융사의 부결 판단을 번복하거나 물건 정보를 바꾼 것이 아닙니다. 다가구주택 지층이라는 실제 조건을 그대로 두고, 그 조건을 취급할 수 있는 금융사에서 별도로 검토했습니다.

취급 가능 여부와 최종 승인은 별개입니다. 이 사례에서는 임대차 자료와 사업·채무조정 현황을 함께 제시한 뒤 결과가 나온 것입니다.

보증금과 최근 월세를 본인 계좌에서 이체했다는 자료는 계약 관련 납부 사실을 설명하는 데 도움이 됐습니다. 한편 사업 현황은 자금 실행 이후의 상환 부담과 연결해 살펴볼 정보였습니다.

연매출이 크더라도 사업 비용을 빼기 전의 수치입니다. 월세와 채무조정 납입액에 신규 대출 상환까지 더한 지출을 감당할 수 있는지는 실제 현금 흐름으로 확인해야 합니다.

1,600만 원 승인

임대인 동의 없이 진행 · 송금 완료

보증금 대비 승인금액은 단순 계산으로 80%입니다. 이는 이번 사례의 금액 비율이며, 모든 주택에 같은 비율이 적용되거나 최대 한도를 뜻하는 것은 아닙니다.

이번 결과는 모든 지층 물건이 가능하다는 뜻이 아닙니다. 물건지 취급 기준과 계약 조건, 고객의 채무·소득 상태에 따라 승인 여부와 한도는 달라집니다.

또한 계약 잔여 기간이 있으므로 종료·갱신 시 대출 처리 조건을 미리 확인해야 합니다. 한도만 비교하기보다 금리와 기간, 납입 일정까지 계약서에서 함께 확인하는 것이 필요합니다.

본 내용은 개별 승인 사례이며 동일한 조건이어도 결과는 달라질 수 있습니다. 실제 금리와 상환 조건은 계약 전에 확인하세요.