아파트후순위담보대출 5,000만 원 승인 사례 – 파산 중 대환까지 가능했던 이유

실제 승인 사례

희망지키미 2026. 9. 29. 12:52

파산면책 2년차라 신용대출 한도가 부족했지만 아파트후순위담보대출은 담보가치와 선순위 설정, 기존 후순위 대환 조건을 함께 검토할 수 있습니다. 시세 3억 2천만 원의 지방 아파트로 기존 후순위 3천만 원을 대환하고 추가자금 2천만 원까지 승인된 구조를 분석했습니다.

📊 담보 구조 중심 승인 분석

파산면책 2년차에도
아파트후순위담보대출이 가능했던 이유

시세 3억 2천만 원 · 은행 선순위 설정 2억 원
후순위 3천만 원 대환 + 추가 2천만 원 = 5천만 원 승인

결론부터

아파트후순위담보대출은 파산면책 이력만 보는 것이 아니라 부동산 가치와 선·후순위 구조, 상환소득을 함께 확인합니다. 이 사례는 기존 후순위를 정리하는 대환 조건이 핵심이었습니다.

✅ 지방 아파트 시세 약 3억 2천만 원

✅ 은행 선순위 설정금액 2억 원

✅ 기존 후순위 대부대출 3천만 원

✅ 4대보험 직장인 · 재직 1년 · 월급여 250만 원

기존 후순위 대환
3,000만 원

추가자금
2,000만 원

= 아파트후순위담보대출 5,000만 원

5,000만 원

기존 후순위 대환 · 추가자금 포함 · 금리 연 16%

💡 희망지키미 한마디

아파트후순위담보대출은 신용대출 한도가 부족할 때 검토할 수 있지만 담보여력이 있다고 무조건 승인되는 것은 아닙니다. 감정가, 설정금액, 실제 잔액, 소득과 권리관계를 함께 확인해야 합니다.

담보 시세 → 선순위 설정·잔액 → 기존 후순위 → 상환소득 순으로 확인하세요.