실제 승인 사례
월세보증금담보대출 1,600만 원 승인 사례 - 임대인 동의 없이 가능한 조건
희망지키미
2026. 4. 2. 09:46
월세 보증금으로도, 임대인 동의 없이 1,600만 원까지 가능할까요?
이번 사례는 월세보증금 2,500만 원 계약자가 신용대출이 어려운 상황에서도 임대인 동의 없이 1,600만 원을 당일 승인 및 송금까지 완료한 실제 승인 사례입니다.
1. 고객 기본 정보
- 보증금: 2,500만 원 (전액 본인 납입)
- 월세: 55만 원
- 잔여 계약기간: 약 1년 3개월
- 직업: 4대보험 가입 직장인
- 재직 기간: 약 3년
- 월 급여: 약 280만 원
- 신용점수: 600점 후반
- 기대출: 일부 보유 (신용대출 3건)
- 대출 목적: 생활자금 확보
2. 상황 요약
고객님은 월세 보증금 2,500만 원을 본인 자금으로 납입한 상태였으며, 기존 신용대출로 인해 추가 신용대출이 어려운 상황이었습니다.
하지만 보증금 이체내역이 명확히 확인 가능했고, 잔여 계약기간도 충분히 남아 있어 담보로 활용 가능한 구조였습니다.
3. 해결 전략
- 보증금 담보 전환: 신용대출 → 월세보증금 담보대출로 구조 변경
- 실납입 증빙: 보증금 이체내역 + 임대차계약서로 담보 인정
- 계약 안정성 확보: 잔여 계약기간 1년 이상 반영
- 임대인 동의 생략: 서류 기반 심사로 동의 절차 제거
- 속도 전략: 간소 서류 제출 후 당일 실행 구조
4. 승인 결과
- 승인 여부: 승인
- 승인 금액: 1,600만 원
- 금리: 연 20%
- 상환 방식: 만기일시상환
- 임대인 동의: 불필요
- 진행 속도: 접수 당일 승인 및 송금 완료
5. 전문가 코멘트
월세 계약이라도 보증금이 존재하고 실납입이 확인된다면, 충분히 담보로 활용이 가능합니다.
특히 이번 사례처럼 보증금 전액 본인 납입 + 계약기간 충분 조건이 갖춰지면, 임대인 동의 없이도 1,000만 원 이상 자금 확보가 가능합니다.
또한 신용대출이 막힌 상황에서는 담보 전환 전략이 가장 현실적인 대안이 될 수 있습니다.
💡 핵심 포인트: 월세보증금도 실납입 증빙만 가능하면, 임대인 동의 없이 1,600만 원 당일 승인 가능
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