전세 보증금 담보대출 2천만 원 승인 사례(임대인 미동의)

전세보증금담보대출 승인 사례

전세보증금담보대출 임대인 미동의 2,000만 원 승인 사례

“임대인 동의 없이도 전세보증금으로 대출이 가능할까요?”

전세 2억(본인자금 5천만 원) 기반, 임대인 미동의로 2,000만 원 당일 승인!

전세보증금담보대출은 보통 임대인의 동의가 필요하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 자금 출처와 보증금 이체내역이 명확하다면 임대인 동의 없이도 진행이 가능합니다.

이번 사례는 신용점수 700점대 프리랜서(헬스 트레이너) 고객이 전세 2억(은행 전세자금대출 1.5억 + 본인자금 5천만 원 직접이체)을 담보로 2,000만 원을 임대인 미동의 조건으로 당일 승인을 받은 실제 사례입니다.

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1. 고객 기본 정보

• 신용 상태: 신용점수 700점대
• 직업: 프리랜서(헬스 트레이너)
• 전세 조건: 총 2억 (은행 전세자금대출 1억 5천만 원 + 본인 자금 5천만 원)
• 보증금 입증: 본인 자금 직접 이체 내역 + 전세자금대출 금융거래확인서 제출
• 기대출: 없음
• 대출 목적: 생활 안정자금

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2. 상황 요약

고객님은 프리랜서로 소득 증빙이 비교적 제한적이었으나, 보증금 이체내역과 전세자금대출 금융거래확인서를 통해 담보가치를 명확히 입증했습니다. 그 결과 임대인 동의 없이 전세보증금담보대출 상품을 활용하여 총 2,000만 원을 당일 승인받을 수 있었습니다.

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3. 해결 전략

• 담보 증빙: 본인 자금 5천만 원 직접이체 내역 + 전세자금대출 금융거래확인서
• 신용 요건: 신용점수 700점대 유지
• 소득 특성: 프리랜서(헬스 트레이너) → 담보 중심 심사로 보완
• 임대인 동의 불필요 금융사 선택
• 신속 심사: 신청 당일 승인 및 송금 완료

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4. 승인 결과

• 승인 금액: 2,000만 원
• 금리: 연 20%
• 상환 방식: 원리금균등 / 전세계약 잔여 기간 내
• 승인 조건: 보증금 이체내역 및 전세자금대출 증빙
• 금융사: 전세보증금담보대출 전문 금융사
• 진행 속도: 신청 당일 승인 및 송금 완료

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5. 전문가 코멘트

전세보증금담보대출은 임대인 동의가 없어도 본인 자금과 전세자금대출 내역이 명확하다면 승인 가능합니다. 특히 프리랜서처럼 소득 증빙이 다소 약한 경우에도, 담보 증빙이 확실하다면 자금 확보가 가능합니다.

이번 사례는 전세 2억(본인자금 5천만 원)을 근거로 2,000만 원을 당일 승인받은 사례로, 보증금 증빙과 신속한 진행이 핵심 포인트였습니다.

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💡 보증금 자금 출처가 명확하다면, 임대인 동의 없이도 빠른 당일 승인 가능합니다.

 

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